Bolagets fastighetsbestånd

Fastighetsbestånd 2024-12-31

Bolagets fastighetsbestånd delas in i tre kategorier. Bostäder inkl. LSS-bostäder, trygghetsbostäder och särkiltboende. Samhällsfastigheter som bland annat omfattar förskolor, skolor, kontor, utbildningslokaler och räddningsstationer samt övriga fastigheter som bland annat omfattar industrifastigheter och upplevelseindustrier.

Bostäder 55 011 m², Samhällsfastigheter 73 240 m² och övriga fastigheter 12 421 m². Det totala fastighetsbeståndet är 140 672 m².

Marknadsvärdering 2024-12-31

Bolagets fastigheter värderas varje år enligt direktavkastningsmetoden enligt fastslagna direktavkastningskrav mellan 4,4-12% i Datscha värderingsmodell. Marknadsvärdet för bolagets fastigheter 2024-12-31 beräknas till 1.536 mnkr
(1.485 mnkr 2023).

Hyresökningar

Under året höjdes hyrorna i bolagets lägenheter efter förhandlingar med hyresgästföreningen med 5,6% från och med 2024-01-01. Bolagets lokalhyror höjs utifrån KPI index och blev 6,14% där höjningen till Sjöbo kommuns lokalhyresavtal blev höjning 3,95%.

Vakans

Bolagets bostäder och samhällsfastigheter har i princip inga vakanser och vid årets slut fanns 1 ledig lägenhet som var under renovering. I bolagets övriga lokaler uppgick vakansgraden under 2024 till 3.570 m² (4.140 m² 2023) som utgjorde 4,2% (4,8% 2023) av lokalfastighetsbeståndet.