Bolagets fastighetsbestånd

Fastighetsbestånd 2021-12-31

Bolagets fastighetsbestånd delas in i tre kategorier. Bostäder inkl. LSS-bostäder, trygghetsbostäder och särkiltboende. Samhällsfastigheter som bland annat omfattar förskolor, skolor, kontor, utbildningslokaler och räddningsstationer samt övriga fastigheter som bland annat omfattar industrifastigheter och upplevelseindustrier.

Grafik på fastighetsbeståndet
Bostäder 55 011 m², Samhällsfastigheter 73 440 m² och övriga fastigheter 12 421 m². Det totala fastighetsbeståndet är 140 872 m².

Marknadsvärdering 2021-12-31

Bolagets fastigheter värderas varje år enligt direktavkastningsmetoden enligt fastslagna direktavkastningskrav mellan 4,00-9,50% i Datscha värderingsmodell. Marknadsvärdet för bolagets fastigheter 2021-12-31 beräknas till 1.465 mnkr (1.455 mnkr 2020).

Hyresökningar

Under året höjdes hyrorna i bolagets lägenheter efter förhandlingar med hyresgästföreningen med 0,99% från och med 2021-03-01. Bolagets lokalhyror höjs utifrån KPI index och blev 0,26% men efter omförhandlingen av kommunens hyresavtal 2020 med nytt basår blev det ingen hyreshöjning av kommunens hyresavtal.

Vakanser

Bolagets bostäder och samhällsfastigheter har i princip inga vakanser och vid årets slut fanns tre lediga lägenheter. I bolagets övriga lokaler ökade vakansgraden under 2021 till 3.346 m² (3.135 m² 2020) som utgör 3,9% (3,7% 2020) av lokalfastighetsbeståndet.

Investeringar och underhåll

Under året har bolaget investerat 32 mnkr i olika projekt. Både ombyggnationer, stora renoveringar, energieffektiviseringar och markanläggningar.