Ekonomi
Vintersäsongen blev mild såväl i början som i slutet av året, med bara enstaka veckor som krävde uppvärmning av fastigheterna i kännbara nivåer. Kostnaderna för vinterväghållning kom inte upp på budgeterade nivåer. Detta gav bolaget möjlighet att göra rejäla satsningar på underhåll och energisparande åtgärder. Statliga Corona stöd i form av minskade sociala avgifter och ersättning för sjuklönekostnaderfortsatte under 2021. Tillsammans med effektiviseringar vid avslutade tjänster och vakanta tjänster blev personalkostnader lägre än budgeterat.
Ränteläget har varit fortsatt gynnsamt både vid refinansieringar och vid löpande betalningar på rörliga lån. Den genomsnittliga räntan för 2021 var 1,81% och inkluderade en borgensavgift till ägaren på 4 mnkr.
Tillgången på koncernkontot vid årets slut uppgick till 56 mnkr. Den totala låneportföljen vid årets slut uppgick till 750 mnkr och var fördelad hos Kommuninvest och Sparbanken Skåne. Under året har amortering skett med 20 mnkr vid refinansiering.
Förändring eget kapital
| Aktiekapital | Övrigt fritt eget kapital | Summa eget kapital | |
| Eget kapital 200101 | 22 400 | 62 546 | 84 946 |
| Utdelning | -3 000 | -3 000 | |
| Årets resultat | 12 477 | 12 477 | |
| Eget kapital 210101 | 22 400 | 72 023 | 94 423 |
| Utdelning enligtbeslut årsstämma | -1 000 | -1 000 | |
| Årets resultat | 9 017 | 9 017 | |
| Eget kapital 211231 | 22 400 | 80 040 | 102 440 |
Flerårsjämförelse
Nyckeltal är beräknade på redovisade värden enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
| Nyckeltal | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
| Nettoomsättning, tkr | 172 253 | 171 713 | 167 780 | 162 422 | 160 190 |
| Resultat efter finansiella poster, tkr | 11 311 | 15 236 | 16 177 | 15 918 | 12 933 |
| Balansomslutning, tkr | 934 712 | 953 416 | 952 309 | 947 731 | 934 092 |
| Kassaflöde, tkr | -4 778 | 7 120 | 11 107 | 1 392 | 26 946 |
| Driftsnetto, % | 37,4 | 40,2 | 47,3 | 51,1 | 49,4 |
| Avkastning på insatt kapital, % | 50,5 | 68,0 | 72,2 | 71,0 | 57,7 |
| Soliditet, % | 13,5 | 12,4 | 11,4 | 10,3 | 9,4 |
| Likviditet, % | 129 | 130 | 140 | 99 | 101 |
| Vakansgrad lägenheter, % | 1,5 | 1,5 | 0,4 | 0,4 | 0,4 |
Driftsnetto: rörelseresultat exkl. avskrivningar i procent av nettoomsättningen.
Avkastning på insatt kapital: Resultat efter finansiella poster i förhållande till insatt kapital (Definition enligt ägardirektiven).
Soliditet: Eget kapital inkl. 79,4 % av obeskattade reserver i procent av balansomslutningen.
Likviditet: Omsättningstillgångar exkl. varulager i förhållande till kortfristiga skulder.
Vakansgrad: Antal vakanta lägenheter i procent den 31 december.
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor).
| Balanserad vinst | 71 023 775 |
| Årets vinst | 9 016 962 |
| 80 040 737 |
Disponeras så att:
| Till aktieägare utdelas kronor | 1 000 000 |
| I ny räkning överföres | 79 040 737 |
| 80 040 737 |
Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen
Bolagets verksamhet bedrivs fortsatt med lönsamhet. Bolaget har idag en låg soliditet. Den föreslagna utdelningen förväntas dock inte påverka den planerade soliditetsutvecklingen i någon större omfattning.
Likviditeten i bolaget bedöms kunna upprätthållas på en betryggande nivå.
Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st.
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.